二手吐司提供房屋租售資訊刊登服務，讓房屋所有權人及合法不動產經紀業者，透過本平台刊登租售物件資訊，供有需求之使用者瀏覽查詢。
本平台僅提供房屋資訊刊登服務，非不動產經紀業，不介入買賣或租賃交易。
依不動產經紀業管理條例第4條，經紀業係指從事仲介或代銷「業務」之公司或商號。本平台收取刊登服務費（非交易佣金），屬資訊平台服務，非經紀業務範疇。
法律依據：本服務遵循不動產經紀業管理條例、公平交易法、平均地權條例、個人資料保護法、消費者保護法、詐欺犯罪危害防制條例及住宅法。
房屋刊登服務目前完全免費，所有功能均可使用。
未來將推出月費訂閱制，提供進階功能。確切價格與上線時程將另行公告。
訂閱制上線前，現有免費功能將持續提供。付費方案詳情確定後，將於平台公告並以通知方式告知所有用戶。
本平台接受兩種身份之刊登者，各有不同資格要求：
依不動產經紀業管理條例第7條，經紀業須經主管機關許可。刊登時須提供：
依同條例第18條，經紀業者之物件刊登頁面將顯示上述資訊，供消費者查驗。
房屋所有權人有權自行出售或出租其不動產，無需經紀業許可。刊登時須確認：
為防範未經許可之經紀業務（不動產經紀業管理條例第32條），本平台設有異常偵測機制：
所有物件刊登須包含以下資訊，並確保內容真實準確：
物件標題（簡明扼要描述物件特色）
租售類型（出租/出售）
價格（實際要求之租金或售價）
面積（以坪為單位）
地址（至少精確至路/街）
照片（1-5張，需為物件實際照片）
聯絡電話
依平均地權條例第47條之4，自2023年7月1日起，預售屋買受人不得轉售第三人。違者依第81條之2，可處新臺幣100萬元以上5,000萬元以下罰鍰。
為遵守中華民國法律及保護用戶權益，以下內容嚴禁刊登：
所有物件刊登須經審核後方可上架：
透過 6 步驟精靈完成物件資訊填寫，提交後狀態為「待審核」。
系統自動檢查以下項目：
通過自動驗證後，由審核人員進行以下檢查：
審核完成後將透過通知告知結果。
通過：物件狀態變更為「已上架」，開始在地圖與列表中顯示
拒絕：物件狀態變更為「已拒絕」，您將收到拒絕原因通知，可修正後重新提交
依詐欺犯罪危害防制條例第30條，經主管機關通知之物件，本平台將於24小時內下架處理。
依違規程度，本平台採取分級處理：
輕微違規（如資訊不完整、照片品質不佳）
通知刊登者限期修正，未修正則暫時下架
中度違規（如資訊與實際不符、涉嫌誤導）
物件立即下架，修正後可重新提交審核
嚴重違規（如多次違規、冒用他人資訊）
帳號暫時停權30天，所有物件下架
極嚴重違規（如詐欺、非法經紀業務、炒房行為）
帳號永久停權，並通報相關主管機關（內政部地政司、公平交易委員會、警政署）
違規紀錄保存90天（個人資料保護法第11條），作為爭議處理及配合主管機關稽查之依據。
本平台依個人資料保護法蒐集、處理及利用您的個人資料，相關說明如下：
如需行使上述權利，請聯繫：jam@toas2t.com
本平台之法律定位與責任範圍如下：
本平台採取通知-移除機制，保障各方權益。如您發現以下情事，請透過「檢舉」功能回報：
本平台將於收到檢舉後合理可行之時間內初步審查，必要時先行下架物件。
本政策依據以下中華民國法律制定：
第4條（定義）、第7條（許可）、第18條（揭露義務）、第21條（廣告真實）、第24-1條（交易申報）、第29條（罰鍰）、第32條（非法經紀）
最新修正：2021年1月27日
第21條（虛偽不實廣告）、第25條（不公平行為）
最新修正：2023年6月28日
第47-3條（預售屋管制）、第47-4條（預售屋禁止轉售）、第47-5條（私法人限制）、第81-2條（炒房罰鍰）
最新修正：2023年2月8日（施行2023年7月1日）
第3條（當事人權利）、第8條（告知義務）、第12條（資料外洩通知）、第19條（特定目的外利用限制）
最新修正：2025年11月11日
第19條但書（不動產交易無7日鑑賞期）、第22條（定型化契約）、第23條（廣告責任）
最新修正：2015年6月17日
第30條（身分驗證/揭露義務）、第33-34條（加重處罰）
最新修正：2024年7月31日
第45條（住宅歧視禁止）
最新修正：2024年7月3日
完整法規內容請參閱全國法規資料庫（law.moj.gov.tw）。
本政策受中華民國法律管轄。
因不動產交易產生之爭議，以不動產所在地法院為管轄法院；因本平台服務產生之爭議，以台灣桃園地方法院為第一審管轄法院。
如有疑問，請透過「客服中心」聯繫我們，或來信至 jam@toas2t.com。